Yrityksen perustaminen Viroon 2026: OÜ, e-Residency ja CFC-säännöt

Viron OÜ (Osaühing) on EU:n digitaalisin yritysmuoto: sen voi perustaa kokonaan etänä e-Residency-kortilla, eikä vähimmäispääomaa vaadita. Yhteisövero on 20 %, mutta vain jaetusta voitosta. Jakamattomat voitot kasvavat verovapaana. Suomalaisen yrittäjän on kuitenkin tunnettava CFC-säännöt ennen päätöstä: Suomessa asuminen voi tehdä Viron OÜ:sta verotuksellisesti monimutkaisemman kuin miltä se ensi katsomalla näyttää.

Mikä on Viron OÜ (Osaühing)?

OÜ (Osaühing) on Viron yleisin yksityinen osakeyhtiömuoto ja vastaa suoraan suomalaista osakeyhtiötä (OY). Se on itsenäinen juridinen henkilö, jolla on oma y-tunnus (äriregistrikood), oma pankkitili ja rajoitettu vastuu, omistajan henkilökohtainen omaisuus ei ole vaarassa yrityksen velkojen takia.

Viron yrityslainsäädäntö (Äriseadustik) on EU-standardien mukainen. OÜ soveltuu niin yhden henkilön yritystoimintaan kuin useamman omistajan yhtiöihin. Vuodesta 2023 lähtien OÜ:n voi perustaa ilman vähimmäispääomaa, aiemmin vaadittiin 2 500 €. Tämä laski kynnystä merkittävästi.

OÜ:n omistaja (osanik) voi olla mistä tahansa EU-maasta, tai useimmista muistakin maista, ja yrityksen hallitus (juhatus) voidaan kokonaan sijoittaa ulkomaille. Tämä tekee siitä erityisen houkuttelevan kansainvälisille yrittäjille ja digitaalista työtä tekeville.

e-Residency: suomalaisen pääetu

e-Residency on Viron valtion myöntämä digitaalinen henkilöllisyys, joka mahdollistaa Viron yrityspalveluiden käytön ilman fyysistä oleskelua Virossa. Kortti sisältää sirun, jolla voi allekirjoittaa asiakirjoja sähköisesti, käyttää Viron pankkipalveluita ja hallinnoida yritystä täysin etänä.

Käytännössä e-Residency tarkoittaa, että suomalainen yrittäjä voi perustaa Viron OÜ:n ilman ainoatakaan matkaa Tallinnaan, yhtiökumppanipalvelu hoitaa rekisteröinnin puolestasi ja kortti noudetaan Suomen Viron suurlähetystöstä Helsingistä. Koko prosessi kestää noin 4–10 viikkoa hakemuksesta yrityksen perustamiseen.

e-Residency-kortin hinta on 100 € (kertaluonteinen), ja se uusitaan viiden vuoden välein. Korttia ei pidä sekoittaa oleskelulupaan: e-Residency ei anna oikeutta asua tai työskennellä Virossa eikä vaikuta verotukselliseen kotimaisuuteen.

Hae e-Residency osoitteessa e-resident.gov.ee. Hakulomake on englanninkielinen, ja siihen liitetään kopio passista sekä lyhyt kuvaus liiketoiminnasta.

Tärkeimmät luvut 2026

Alla tarkat kustannukset Viron OÜ:n perustamiseen ja ylläpitoon 2026:

Hinnat 2026. Kuukausikustannukset vaihtelevat yhtiökumppanin ja palvelutason mukaan. Lähde: e-resident.gov.ee, rik.ee/ariregister.

Viron OÜ:n suurin verotuksellinen etu on jaamattomien voittojen verottomuus. Kun suomalainen OY joutuu maksamaan 20 % yhteisöveroa kaikista voitoista vuosittain, Viron OÜ maksaa veron vasta kun voittoja jaetaan osinkoina. Tämä tekee siitä erityisen tehokkaan reinvestointia varten: voitot voivat kasvaa verovapaana vuosia ennen kuin niitä nostetaan.

Iso varoitus: CFC-säännöt ja Suomen verotus

Tässä on se asia, jota markkinointimateriaali usein vähättelee: jos asut Suomessa, olet edelleen Suomen verovelvollinen kaikesta maailmanlaajuisesta tulostasi. Pelkkä yrityksen siirtäminen Viroon ei muuta verotuksellista kotimaasi.

Suomessa on käytössä CFC-lainsäädäntö (Controlled Foreign Company), joka on kirjattu Tuloverolain 8a §:ään (Finlex). CFC-säännöt voivat velvoittaa Suomessa asuvan omistajan maksamaan Suomen veroa Viron OÜ:n voitoista vuosittain, vaikka voittoja ei olisi jaettu lainkaan. Tämä voi tapahtua, jos seuraavat ehdot täyttyvät samanaikaisesti:

1. Passiivitulojen (korot, rojaltit, sijoitustuotot, tietyt konsultointipalvelut) osuus on yli 50 % yrityksen tuloista
2. Ulkomaisen yrityksen efektiivinen veroaste on alle 60 % Suomen vastaavasta veroasteesta
3. Suomessa asuva henkilö omistaa yksin tai yhdessä lähipiirinsä kanssa yli 50 % yhtiöstä

Viro on erityinen tapaus: Viron 0 % vero jakamattomuuden tilanteessa voi täyttää toisen ehdon helposti, riippuen siitä kuinka Suomen Verohallinto arvioi tilannetta. Tilanne vaihtelee liiketoimintamallista riippuen, aktiivinen kaupallinen toiminta saa yleensä paremman kohtelun kuin passiivinen holdingrakenne.

Neuvo: Konsultoi verotoimistoa tai kansainväliseen verotukseen erikoistunutta veroneuvojaa ennen Viron OÜ:n perustamista. Tilanteet vaihtelevat merkittävästi, joillekin CFC-säännöt eivät aiheuta ongelmia, toisille ne mitätöivät koko veroedun.

Lisää tietoa: yrityksen verotus Suomessa ja Verohallinnon ohjeet CFC-säännöistä.

Milloin Viron OÜ kannattaa suomalaiselle?

Viron OÜ on erityisen sopiva seuraavissa tilanteissa:

• EU-liiketoiminta ja kansainväliset asiakkaat. Jos yli puolet asiakkaistasi on muualla kuin Suomessa, Viron OÜ on hallinnollisesti yksinkertaisempi EU-liiketoiminnalle. EU-VAT-numero on helpompi hankkia ja siirtää.
• Digipalvelut, SaaS ja konsultointi. Fyysinen sijainti ei merkitse digitaalisessa liiketoiminnassa. Viron joustava lainsäädäntö sopii teknologiayrittäjille.
• Olet aikeissa muuttaa Viroon. Jos muutto on suunnitelmissa lähivuosina, Viron OÜ:n perustaminen etukäteen helpottaa siirtymää, yritysrakenne on jo paikallaan.
• Pitkäjänteinen reinvestointi. Jos strategiasi on kasvattaa yritystä useita vuosia ilman voitonjakoa, jakamattomien voittojen verovapaus on merkittävä etu.
• Startup-ekosysteemi. Viro on tunnettu startup-ystävällisestä ympäristöstään. Tallinnassa on vahva teknologia- ja yrittäjäyhteisö, ja Viron OÜ avaa oven tähän ekosysteemiin.

Milloin Viron OÜ EI kannata?

Toisaalta on tilanteita, joissa Viron OÜ ei ole paras valinta:

• Suomalaiset asiakkaat, pienet volyymit. Jos asiakkaasi ovat Suomessa ja liikevaihto on alle 50 000 €/v, ylläpitokulut syövät teoreettisen veroedun. Suomen OY on verotuksellisesti selkeämpi ja tuttu kaikille suomalaisille yhteistyökumppaneille.
• Haluat palkkaa itsellesi nopeasti. Viron OÜ:sta nostettu palkka verotetaan Suomessa normaalisti. Palkkaverotuksessa ei ole säästöä, vain jaettuun voittoon liittyvä verositous on erilainen.
• Passiiviset tulot tai holdingrakenne. CFC-sääntöjen riski on suurin nimenomaan passiivitulojen (korot, rojaltit, sijoitusosingot) kohdalla. Holdingyhtiönä Viron OÜ voi olla ongelmallinen.
• Ei halua ylläpitokuluja. Kirjanpito ja virtuaalitoimisto ovat pakollisia, ja ne maksavat 50–150 €/kk myös silloin, kun yritys ei tee liikevaihtoa. Suomessa toiminimi (TMI) on tähän helpompi vaihtoehto.
• Toimiala vaatii suomalaisen toimiluvan. Terveydenhuolto, finanssipalvelut, rakennus ja monet muut alat vaativat suomalaisen viranomaisluvan, jota Viron OÜ ei voi suoraan saada.

Katso myös yritysmuotovertailu ja verotusopas.

Käytännön vaiheet: miten perustat Viron OÜ:n e-Residencyllä

Koko prosessi vie tyypillisesti 4–10 viikkoa hakemuksen jättämisestä siihen, että yritys on toiminnassa pankkitilineen.

Vaihe 1: Hae e-Residency (3–8 viikkoa)

Siirry osoitteeseen e-resident.gov.ee ja täytä hakumuseoloma. Tarvitset: passikopion, valokuvan ja lyhyen kuvauksen liiketoiminnasta. Maksat 100 €. Viro tekee taustatarkastuksen, joka kestää 3–8 viikkoa.

Vaihe 2: Nouda kortti (Suomesta tai Tallinnasta)

Kun hakemus on hyväksytty, saat ilmoituksen. Voit noutaa kortin joko Suomen Viron suurlähetystöstä Helsingistä tai Viron Politseis- ja Piirivalveameti (PPA) -toimistosta Tallinnassa. Muista ottaa mukaan passi. Kortti ei tule postissa.

Vaihe 3: Valitse yhtiökumppanipalvelu

Yhtiökumppani (company service provider) on Virossa sijaitsevan palveluntarjoaja, joka toimii virallisena yhteyshenkilönä Viron viranomaisille, tarjoaa rekisteröidyn toimiston osoitteen ja hoitaa kirjanpidon. Se on lakisääteinen vaatimus, jos olet itse ulkomailla.

Suosituimmat palveluntarjoajat suomalaisille (2026):

Vaihe 4: Rekisteröi OÜ Ärirekisterissä

Yhtiökumppani auttaa rekisteröimisessä. Tarvitset e-Residency-kortin, kortinlukijan (tai mobiili-ID:n) ja asiakirjojen allekirjoittamisen. Rekisteröinti maksaa 265 € Ärirekisterille. Yritys on yleensä rekisterissä 1–3 arkipäivässä.

Vaihe 5: Avaa pankkitili

Vaihtoehdot: Wise Business tai Revolut Business (suositus e-Residency-yrittäjille, voi avata täysin etänä), tai LHV Bank (virolainen pankki, vaatii usein fyysisen käynnin Tallinnassa). Molemmat tarjoavat IBAN-tilin EU-maksuja varten.

Vaihe 6: Ilmoita Suomen verohallinnolle

Tämä on pakollinen vaihe, jonka moni unohtaa. Suomessa asuvan yrittäjän on ilmoitettava ulkomaisen yrityksen omistuksesta OmaVerossa. Ilmoita myös, jos omistusprosenttisi ylittää 10 %. Konsultoi kirjanpitäjää tai veroneuvojaa varmistaaksesi, että kaikki velvollisuudet on täytetty.

Suomi OY vs. Viro OÜ: vertailu 2026

Alla rinnakkain tärkeimmät erot suomalaisen osakeyhtiön ja Viron OÜ:n välillä:

Tiedot 2026. Yksittäiset tilanteet vaihtelevat, konsultoi veroneuvojaa ennen päätöstä.

Palveluntarjoajat 2026: yhtiökumppanit suomalaisille

Yhtiökumppanipalvelu on käytännössä pakollinen ulkomaiselle OÜ:n omistajalle. Se sisältää rekisteröidyn toimiston osoitteen Virossa, vuotuisen tilinpäätöksen laadinnan, kirjanpidon ja viranomaiskommunikaation. Hinta vaihtelee palvelutasosta riippuen.

Xolo

Xolo (xolo.io) on suunnattu erityisesti yhden henkilön freelancereille ja SaaS-yrittäjille. Kuukausimaksu 59 €. Käyttöliittymä on englanniksi ja prosessit pitkälti automatisoitu. Sisältää laskutustyökalun, kirjanpidon ja compliance-raportoinnin. Hyvä valinta digipalveluyrittäjälle, joka haluaa minimoida hallinnollisen työn.

LeapIN

LeapIN (leapin.me) tarjoaa kattavan palvelupaketin 79 €/kk. Hyvä asiakastuki ja selkeä käyttöliittymä tekevät siitä suositun aloitteleville e-Residency-yrittäjille. Sisältää virtuaalitoimiston, kirjanpidon, tilinpäätöksen ja neuvontaa.

Enty

Enty (enty.io) on 99 €/kk ja sopii kasvuvaiheessa olevalle yritykselle, jolla on monimutkaisempi laskutus tai useampi valuutta. Laajempi tukipalvelu ja joustavampi raportointiympäristö.

1Office

1Office (1office.eu) on perinteisempi virolaispalveluntarjoaja, jonka hinnoittelu on räätälöitävä. Hintahaarukka 150–600 €/v peruspalveluille. Sopii yrityksille, jotka haluavat vähemmän all-inclusive-paketin ja enemmän yksilöllistä neuvontaa.

Vertaile palveluntarjoajia myös kokemuspohjaisesti, suomenkieliset yrittäjäyhteisöt (esim. Facebook-ryhmät e-Residency-yrittäjille) tarjoavat ajantasaisia käyttökokemuksia.