Siivousalan yrityksen perustaminen 2026 — luvat, rekisteröinnit ja kustannukset
Siivousalan yrityksen voi perustaa Suomessa ilman erityislupaa — mutta tilaajavastuu.fi-rekisteröinti, ennakkoperintärekisteri ja oikeat vakuutukset ovat käytännössä pakollisia. Suurin strateginen valinta on B2B- vai kuluttaja-asiakkaat, koska ne ohjaavat yritysmuotoa, hinnoittelua ja markkinointia eri suuntiin.
Siivousalan mahdollisuudet yrittäjälle 2026
Siivousala on yksi Suomen nopeimmin kasvavista toimialoista. Kiireinen elämäntapa lisää kotisiivouspalveluiden kysyntää, ja yritykset ulkoistavat siivoustoimintoja yhä enemmän. Alalle on matala aloituskynnys: ei vaadita erikoistutkintoa eikä toimilupaa.
Haasteet ovat kuitenkin todelliset: kilpailu on kovaa etenkin suurissa kaupungeissa, hintoihin kohdistuu paineita, ja harmaan talouden ongelma leimaa alaa. Tilaajavastuu.fi-rekisteröinti ja oikeat vakuutukset erottavat ammattimaisen toimijan epäluotettavista kilpailijoista. Lisätietoa yritysmuodoista ja verotuksesta.
Yritysmuodon valinta siivousyritykselle
Siivousyritykselle sopivat yritysmuodot:
| Yritysmuoto | Sopii kun... | Huomiot |
|---|---|---|
| Toiminimi (TMI) | Yksinyrittäjä, pääosin kuluttaja-asiakkaat | Nopein aloittaa, yrittäjä vastaa henkilökohtaisesti |
| Osakeyhtiö (OY) | Kasvu, yritysasiakkaat, useampi yrittäjä | Suositeltavin vaihtoehto kasvutavoitteissa |
| Osuuskunta | Useamman siivoajan yhteisyritys | Sopii siivouspalveluosuuskunnille |
Jos suunnittelet palkattujen siivoustyöntekijöiden ottamista jo ensimmäisenä vuonna, osakeyhtiö on selvästi selkeämpi. Työnantajavelvoitteet (TyEL, tapaturmavakuutus, työsopimukset) hoidetaan sujuvammin OY-muodossa.
Luvat ja rekisteröinnit
Siivousyritykselle ei tarvita erityistoimilupaa, mutta seuraavat rekisteröinnit ovat pakollisia tai käytännössä välttämättömiä:
| Rekisteröinti | Pakollinen? | Hinta | Missä? |
|---|---|---|---|
| Kaupparekisteri (PRH) | Kyllä (OY) | 60–275 € | YTJ.fi / PRH |
| Ennakkoperintärekisteri | Käytännössä kyllä | Ilmainen | OmaVero (vero.fi) |
| ALV-rekisteri (yli 15 000 €/v) | Kyllä | Ilmainen | OmaVero |
| Tilaajavastuu.fi | B2B-pakollinen käytännössä | 75 €/v | tilaajavastuu.fi |
| Työnantajarekisteri | Kyllä (jos palkkaat) | Ilmainen | OmaVero |
B2B vai B2C — siivousalan keskeinen valinta
Siivousala jakautuu selvästi kahteen markkinaan, joilla on eri logiikka:
B2B-siivous (yritykset, kiinteistöt, toimistot)
- Sopimukset ovat pidempiä (kuukausisopimukset) → parempi kassavirta
- Tilaajat edellyttävät tilaajavastuu.fi-rekisteröintiä ja vastuuvakuutusta
- Hinnoittelu kilpailullista, mutta volyymi kompensoi
- ALV-laskutus normaalisti (ei käänteistä ALV:ia siivoustyössä)
- Siivousliikeliiton jäsenyys ja referenssit parantavat kilpailuasemaa
B2C-siivous (kotitaloudet, yksityiset)
- Kotitalousvähennys: asiakas voi vähentää 40 % siivouslaskusta verotuksessa — mainitse tämä markkinoinnissa
- Yksittäisiä toimeksiantoja, epäsäännöllisempi kassavirta
- Markkinointi suoraan kuluttajille (some, paikalliset ryhmät, Google Ads)
- Pienempi volyymivaatimus, mutta hintaherkempi asiakas
Siivousyrityksen perustamiskustannukset
| Kuluerä | Toiminimi | Osakeyhtiö |
|---|---|---|
| PRH-rekisteröinti | 60 € | 275 € |
| Tilaajavastuu.fi (B2B) | 75 €/v | 75 €/v |
| Vastuuvakuutus | 150–400 €/v | 200–600 €/v |
| YEL-vakuutus (aloittava alennus) | ~2 000–3 500 €/v | ~2 000–3 500 €/v |
| Kirjanpito | 60–150 €/kk | 100–300 €/kk |
| Siivoustarvikkeet (aloitus) | 200–800 € | 200–800 € |
| Ensimmäinen vuosi arvio | ~3 000–5 500 € | ~4 000–7 000 € |
Vakuutukset ja riskit siivousyrityksessä
Siivoustyössä aiheutuu vahinkoja — rikotaan arvoesineitä, syntyy vesivahinkoja tai kaatumistapaturmia. Vakuutukset ovat kriittisiä:
- Vastuuvakuutus: kattaa asiakkaalle aiheutuneet vahingot. Useimmat B2B-asiakkaat edellyttävät min. 200 000–500 000 €:n vakuutusta. Hinta 200–600 €/v.
- YEL: pakollinen yrittäjälle. Aloittavan alennus 4 vuodeksi (18,58 %).
- TyEL + tapaturmavakuutus: pakollinen palkatuille työntekijöille.
- Oikeusturvavakuutus: suositellaan, etenkin jos toimit B2B-markkinoilla.
Katso kokonaisvaltainen vakuutusvertailu vakuutukset-sivulta.
Usein kysytyt siivousalan yrityksen perustamisesta
Tarvitseeko siivousyritykselle luvan tai toimiluvan?
Siivoustoiminta ei vaadi erillistä toimilupaa viranomaiselta. Pakollisia ovat kaupparekisteri-ilmoitus PRH:lle, ennakkoperintärekisteröinti ja ALV-rekisteröinti (liikevaihto yli 15 000 €/v). B2B-asiakkaille tilaajavastuu.fi-rekisteröinti on käytännössä edellytys.
Toiminimi vai osakeyhtiö siivousyritykselle?
Yksinyrittäjä voi aloittaa toiminimellä — se on nopein ja halvin tapa. Yrityssiivousasiakkaat (kiinteistöpalvelut, toimistosiivous) saattavat edellyttää OY-muotoa. Jos palkkaat työntekijöitä jo alussa, osakeyhtiö on selkeämpi vastuunrajoituksen ja työnantajavelvoitteiden kannalta.
Mikä on ennakkoperintärekisteri ja miksi se on tärkeä?
Ennakkoperintärekisterissä oleva yritys huolehtii itse veroistaan. Jos yritys ei ole rekisterissä, asiakas voi joutua pidättämään 13 %:n ennakonpidätyksen laskusta ennen maksamista. Rekisteröityminen on ilmaista OmaVero-palvelussa ja tehdään heti yrityksen perustamisen yhteydessä.
Mitä maksaa siivousalan yrityksen perustaminen?
Toiminimi 60 €, OY 275 € (sähköisesti PRH:lle). Tilaajavastuu.fi ~75 €/v (B2B-asiakkaille). Vastuuvakuutus 200–600 €/v. YEL-vakuutus ensimmäisinä vuosina alennettuna. Ensimmäinen vuosi yhteensä tyypillisesti 2 500–6 000 € riippuen yritysmuodosta ja henkilöstöstä.
Onko Siivousliikeliitto jäsenyys pakollinen?
Ei pakollinen, mutta suositeltava. Siivousliikeliitto tarjoaa koulutuksia, sopimuspohjia ja edunvalvontaa. Jäsenyys parantaa uskottavuutta B2B-markkinoilla ja antaa pääsyn alan TES:iin (palvelualojen TES). Jäsenmaksu alkaa noin 200–400 €/v liikevaihdon mukaan.
Mitä vakuutuksia siivousyritys tarvitsee?
Välttämättömiä: YEL (yrittäjä), TyEL + tapaturmavakuutus (palkattu henkilöstö). Vahvasti suositeltava: vastuuvakuutus — siivoustyössä aiheutuu helposti vahinkoja (rikotut tavarat, vesivahingot). Monet yritysasiakkaat edellyttävät vähintään 200 000 €:n vastuuvakuutuksen.
- → Ennakkoperintärekisteri — ilmoittautuminen · Verohallinto
- → Tilaajavastuulaki (1233/2006) · Finlex
- → Kotitalousvähennys · Verohallinto
- → Siivousliikeliitto — jäsenyys · Siivousliikeliitto ry
- →